Delian – Ivoordreef

Ondertussen op de bouwplaats…week 30

De kop is eraf!

29 juli 2022 – De kop is eraf! Wat over is van de Ivoordreef is een berg puin. Hier gaan we na de bouwvak mee aan de slag. In deze update legt hoofduitvoerder Patrick Dezijn uit wat mensen af en toe konden horen en voelen vanaf de bouwplaats.

*Bekijk hier hoe 15 juli het hoogste punt werd gesloopt.*

Kan het kloppen dat mensen tijdens het slopen soms trillingen konden voelen?
“Ja, dat klopt. Niks gevaarlijks hoor! Hoe meer je van het gebouw sloopt, hoe minder stevig het wordt. Ik heb het ook verteld in het vorige nieuwsbericht. Als een vloer doorzakt op de verdieping eronder, dan kun je een doffe dreun voelen. Dat is de reden waarom we die blauwe containers tussen de verdiepingen schuiven. Het gebouw kan dan nooit als een kaartenhuis in elkaar storten. Speciale trillingsmeters houden in de gaten dat het slopen niet boven de toegestane waarde uitkomt. Gedurende de hele sloop hebben de trillingsmeters maar twee dagen een signaal afgegeven. Mooie score, toch?!”

Ook kreeg ik de vraag waar die hoge toon vandaan komt?
“Dat geluid komt van het waterkanon. In het filmpje zie je het goed, dat een grote motor het water vernevelt. Wat je hoort, is het loeien van de ventilator. We zijn ons bewust dat dit een irritant geluid kan zijn. Daarom hebben we gekeken naar een oplossing. Op dit moment houden we het puin nat met sprinklerinstallaties. Als dat goed gaat, gaat na de vakantie het waterkanon niet meer aan. Alleen als er teveel stofvorming komt, dan moet ik helaas toch weer het waterkanon aanzetten. Want het allerbelangrijkste is dat we de buurt stofvrij en gezond houden.”

Nu jij en je collega’s lekker op vakantie gaan, wordt het dan ook rustig op de bouwplaats?
“Ja, zeker! De komende twee weken gebeurt er bijna niks op de bouwplaats. In deze periode krijgen alleen de kranen groot onderhoud. Af en toe zul je mensen op de bouwplaats zien die werken aan de kranen, maar daar merkt de buurt weinig van. Maandag 15 augustus starten we weer.”

Fijne zomer allemaal! Geniet van het buiten zijn, in de tuin, op het terras, balkon of op het strand.

Ondertussen op de bouwplaats…week 27

06 juli 2022 – Wow, wat gaat het hard! En wat is het indrukwekkend om te zien dat zo’n grote kraan de Ivoordreef stap voor stap een koppie kleiner maakt. Tijd dat hoofduitvoerder Patrick Dezijn ons meeneemt in een rondje over de bouwplaats.

Patrick, ik ben er gewoon stil van. Er staat nog maar een half gebouw.
Begint te lachen: “We houden bij Lagemaat niet van stil zitten. Als we zo doorgaan dan lopen we keurig op schema en is in november niks meer te zien van de Ivoordreef. En laten we het terrein schoon en netjes achter voor ERA Contour. Maar tot die tijd moeten we nog flink wat meters maken en bergen puin verzetten.”

Hoeveel portieken zijn er nu al gesloopt?
“Met portiek 2 zijn we net klaar en zijn nu bezig met portiek 3. Het allerbelangrijkste was voor ons om eerst de portieken op de kop te slopen, portiek 1 en 6. Portiek 1 lag dicht langs de doorgaande weg, de Oranjerivierdreef. Dagelijks komen hier veel mensen voorbij. Portiek 6 lag dichtbij de gevel van de appartementen aan de Klipsingerdreef. Dit betekende extra voorzichtig slopen en continu alert zijn op de meest veilige situatie voor de omgeving.”

Zijn er verder nog uitdagingen bij de sloop?
“Naast portiek 1 en 6 zijn in iedere portiek de woonkamers een uitdaging. In deze ruimtes staan geen muren. Als je bovenin niet uitkijkt met slopen, dan zakt het als een kaartenhuis in elkaar. Daarom zie je ook blauwe zeecontainers staan. Deze containers schuiven we om en om in een aantal woonkamers om stabiliteit te behouden. Mocht een vloer het begeven, dan slaat het niet door en slaat het dood op een container.”

Ik zie een man in een wit pak lopen. Waarom is dat?
“Binnen de linten kun je twee of drie mannen in een wit pak zien rondlopen. Zij houden de sproei installatie in de gaten en zorgen ervoor dat het puin goed nat blijft. Zo voorkomen we dat er eventuele kleine achtergebleven asbestdeeltjes vrij kunnen komen.”

Waarom krijgen jullie bijna dagelijks bezoek van een erkend laboratorium?
Naast het nat houden, hebben we ook een speciale wasstraat voor het puin. Alle puinstukken worden gespoeld. Het laboratorium controleert vervolgens of er nog een achtergebleven asbestdeeltje in zit. Tot nu toe heeft het laboratorium nog geen vezel gemeten. En daar ben ik best trots op! Het geeft aan dat we veilig en heel precies werken.”

Wat gaat er verder de komende weken gebeuren?
“Over een week of drie komt de puinbreekinstallatie. Deze installatie maakt van het puin fijn grind voor hergebruik in de betonindustrie. Maar tegen die tijd vertel ik er meer over.”

Donderdag 9 juni start laatste fase sloop

07 juni 2022 – Vanmiddag hebben we van ecologisch adviesbureau Habitus het signaal ‘veilig’ gekregen om morgen de laatste 8 bomen van fase 1 te kappen. Het eksternest is leeg en er zijn geen eksters in de directe omgeving van het nest gezien. Ook zijn er geen andere nesten gevonden in de bomen. Dit betekent dat aanstaande donderdag de constructieve sloop kan starten.

Sloop
Om het laatste deel van de flat te slopen, is een grote kraan nodig. Onder speciale transportbegeleiding kwam deze vandaag aan op de bouwplaats. Meteen is begonnen met de opbouw van de kraan, zodat Lagemaat donderdag kan starten. De kraan gaat per portiek, van boven naar beneden, woning voor woning de flat slopen. Een speciaal op maat gemaakte stalen frame wordt in een woning geschoven, zodat de kraan de vloeren en de wanden veilig eromheen kan weghalen. Als alles loopt volgens planning, is eind november de sloop klaar.

Geluid
Voor wat betreft geluid zal de buurt over het algemeen niet veel last hebben. Het beton gaan we niet hakken, maar knippen. Een speciale techniek die geluidsvriendelijk is. Wel komt er in de periode juni – november zo’n vier keer een puinbreker. Deze puinbreker zal geluid maken, omdat de betonbrokken (puin) uit de flat worden fijn gemalen. Van het puin wordt uiteindelijk weer nieuw beton gemaakt. Super mooi dat, naast materialen, zelfs het puin uit de flat wordt hergebruikt. Uiteraard gebeurt de sloop en het fijnmalen van het puin binnen de toegestane regels en werktijden.

Vragen
Mocht u vragen hebben, Delian staat u graag te woord.

Verslag en presentatie bestemmingsplan

02 juni 2022 – Vanavond om 23:59 uur sluit de termijn om een zienswijze in te dienen voor het bestemmingsplan Ivoordreef. Dinsdag 10 mei en maandag 17 mei organiseerde de gemeente twee avonden om mensen te informeren en vragen te beantwoorden.

De presentatie van de avond vindt u hier.
Het verslag van de bijeenkomst kunt u hier lezen.

Ondertussen op de bouwplaats…week 20

19 mei 2022 – “Daar gaat het laatste stukje van mijn keuken.” Vandaag werd één van de laatste panelen van de gevel gehesen. Een symbolisch moment. Cathy Hoogeberg heeft 28 jaar op de Ivoordreef gewoond en volgt de handeling met een lach en een traan. Spontaan komen allemaal herinneringen boven.

Voor elkaar klaar staan
“Weet je nog Martin, dat we pannenkoeken bakte voor de hele buurt?” Cathy is aanwezig samen met oud bewoner Martin de Koff. “Ik weet nog goed hoe wij elkaar leerden kennen. Bij het pierenbadje. En nu ben je al weer 18 jaar mijn mantelzorger.” Op de vraag wat één van de mooiste herinneringen is, antwoord Cathy het klaarstaan voor elkaar. “We hadden het niet breed maar als er echt wat te vieren was, zamelde we met alle bewoners geld in. Ja, als die flat toch eens kon praten. Want we hebben ook minder mooie momenten meegemaakt, hoor. Die keer bijvoorbeeld dat ik waterschade had, bleken mijn bovenburen een wietplantage te hebben.”

Klaar voor de sloop
“Nog 7 gevelpanelen te gaan en dan is de flat klaar voor de sloop.” Hoofduitvoerder Patrick Dezijn vertelt dat maandag 30 mei de kraan komt. “We hebben twee dagen nodig om de kraan op te bouwen en dan gaan we van start.” Per portiek wordt de flat van boven naar beneden gesloopt. “Waarbij we heel precies te werk gaan en steeds kijken hoe het gebouw reageert. Het mag niet als een kaartenhuis in elkaar storten.” Op de vraag of de buurt geluid gaat horen, antwoord Patrick: “We doen ons best om zo min mogelijk geluid te maken. Het beton gaan we niet hakken, maar knippen. Een speciale techniek die geluidsvriendelijk is voor de buurt.”

Bewerken gevelpanelen
Op het oude speelveldje staan de gevelpanelen klaar om bewerkt te worden. De volgende keer vertellen we hier meer over.

Zorgvuldig omgaan met groen

25 april 2022- Kenmerkend voor de Ivoordreef is, dat we zoveel mogelijk materialen en producten uit de flat opnieuw gebruiken. Bijna niks wordt weggegooid. Zo gaan we ook om met het groen rondom de flat. Geen enkele boom of nestje wordt zomaar weggehaald. Daar gaan we uiterst zorgvuldig mee om. En de bomen die echt weg moeten, daarvan gaan we zoveel mogelijk het hout hergebruiken. In deze update om hoeveel bomen het precies gaat en hoeveel groen we terugbrengen.

*Bomen klaar voor transport naar de Verlengde Parkweg in Vleuten.*

Totaal staan er 206 bomen rondom de flat, waarvan:

64 bomen blijven staan;
16 bomen worden verplant;
126 bomen worden gekapt > van deze bomen:
– 67 nieuwe bomen herplanten in het plan;
– 59 nieuwe bomen herplanten in Overvecht > Amazonekwartier en de Taagdreef;

Daar bovenop wordt 500.000 euro uitgegeven voor het versterken van bestaand en nieuw groen in de wijk. Plus we planten nog 18 bomen extra in Overvecht.

Verschil verplanten en herplanten
Verplanten of herplanten betekent niet hetzelfde. Verplanten betekent dat je een boom uitgraaft en op een andere plek weer verder laat groeien. Bij herplanten kap je een boom en zet op een andere plek een nieuwe boom terug.

Nieuwe plek voor 16 bomen
Totaal krijgen 16 bomen een nieuwe plek. De eerste 13 bomen zijn inmiddels uitgegraven, verplaatst door een bomenspecialist en geplant op de Verlengde Parkweg in Vleuten. De andere drie bomen blijven staan, totdat we het terrein bouwrijp gaan maken. Dit zal zijn nadat het bestemmingsplan is goedgekeurd.

*Voorzichtig zijn de bomen geplant en staan op hun nieuwe plek.*

Van boom naar speeltoestel
Het hout van de 126 bomen gaan we hergebruiken. Eerst wordt de kwaliteit van het hout bepaald en als het goed genoeg is, worden er speeltoestellen voor het centrale plein en planken voor de bankjes van gemaakt. Als we dan nog hout over hebben, willen we het gebruiken voor sportelementen (denk bijvoorbeeld aan een push up en pull up bar). Of een leuk welkomstcadeau voor de nieuwe bewoners. Voor nu moet het hout eerst drogen.

Uiteraard houden we u op de hoogte over het vervolg. Heeft u een vraag over dit nieuwsbericht, stel het gerust aan ons contactpersoon Delian de Gier.

Informatieavond bestemmingsplan

21 april 2022 – Goed nieuws! Het ontwerpbestemmingsplan is klaar. Dit betekent dat er groen licht is om het bestemmingsplan te presenteren aan omwonenden en geïnteresseerden. Vanaf vrijdag 22 april 2022 tot en met donderdag 2 juni 2022 kunt u het bestemmingsplan inkijken op www.ruimtelijkplannen.nl en uw idee of mening geven.

Wat is een bestemmingsplan?
Een bestemmingsplan is een door de gemeenteraad vastgesteld document. Het bepaalt wat iemand mag bouwen, hoe gebouwen en terreinen gebruikt mogen worden en onder welke voorwaarden. Er staat bijvoorbeeld in waar woningen, winkels en bedrijven mogen komen. En welke grond bedoeld is voor wegen en groen. Een bestemmingsplan is soms lastig om te begrijpen. Daarom leggen we het graag uit op een informatievond. Om u alvast voor te bereiden

Kom naar een informatieavond
We organiseren twee informatieavonden:

Dinsdag 10 mei
Locatie: buurthuis De Boog, zaal 4
Tijd: tussen 19:30 uur en 21:00 uur

Dit is een inloopmoment, dus u kunt langskomen wanneer u wilt. Er zijn medewerkers van de gemeente, Bo-Ex, ERA Contour en Amvest aanwezig. U hoeft zich niet vooraf aan te melden. Als er nieuwe maatregelen komen voor het coronavirus, dan kan dit misschien niet doorgaan. Dan hoort u dat nog van ons.

Maandag 16 mei
Digitaal: online via Microsoft Teams
Tijd: start om 19:30 uur tot ongeveer 21:00 uur

Om te zorgen dat u een link krijgt om in te loggen, moet u zich vooraf aanmelden. Dit kan door een mail te sturen naar ivoordreef@utrecht.nl.

Indienen zienswijze
Heeft een idee of een mening over het ontwerpbestemmingsplan, dan kunt u een zienswijze indienen. In het wijkbericht van de gemeente vindt u alle informatie.

Alle informatie in één document
Leuker kunnen we het niet maken, wel handiger. Alle informatie over het bestemmingsplan hebben we gebundeld in één document. Zo heeft u alles overzichtelijk bij elkaar.

Mijn mooiste jeugdherinneringen

Hier liggen mijn mooiste jeugdherinneringen

4 april 2022 – Mag ik nog één keer binnenkijken in mijn ouderlijk huis? Ik ben Albert Veenstra (56) en ex-bewoner van de Ivoordreef 161. Ik woonde, van 1971 tot 1980, negen jaar lang op de achtste verdieping. Het waren de gelukkigste jaren van mijn jeugd. Ik herinnering mij nog altijd hoe ik als klein jongetje uit het keukenraam keek, terwijl mijn moeder aan het koken was. Is het mogelijk dat ik die vergezichten nog een keer mag fotograferen? Het zou mij een groot plezier doen.

Je begrijpt toen we deze mail van Albert Veenstra ontvingen het antwoord van Patrick Dezijn meteen JA was. “Natuurlijk Delian, voor deze meneer maak ik graag tijd.”

We ontmoeten Albert in de keet, waar hij direct enthousiast begint te vertellen. “Ik heb hier zo’n leuke zorgeloze jeugd gehad. Super dat ik nog één keer mag binnenkijken.” We nemen de trap naar de achtste verdieping. Al pratend komen er steeds meer herinneringen boven. “Naast ons op nummer 159 woonde buurvrouw Franken. We noemde haar oma Franken. Ze pastte vaak op ons als onze ouders weg waren. Het was altijd feest bij haar. En weet je wie hier ook nog gewoond heeft: Rosalie van Breemen. Beroemd fotomodel en Miss International 1984 en Miss World University 1986. Jarenlang woonde ze samen met acteur Alain Delon. En dan te bedenken dat ik hier vroeger met haar heb geknikkerd. Ja, mijn broer, zus en ik hadden veel vriendjes en vriendinnetjes in de flat. Het was altijd gezellig.

Ik weet nog goed dat ik het helemaal niks vond, toen we naar Nieuwegein gingen verhuizen. De eerste jaren ging ik doordeweeks en in het weekend nog regelmatig terug.”

Als herinnering aan zijn jeugd schroeft Patrick Dezijn het huisnummerbordje eraf. “Hier, een mooi aandenken aan een prachtige tijd. Laten we hopen dat de kinderen die hier gaan wonen net zo’n fijne tijd gaan beleven.”

Als dank dat Albert voor de laatste keer mocht rondkijken in zijn ouderlijk huis heeft hij mooie drone-opnames gemaakt van de flat. Kijk je mee?

Ondertussen op de bouwplaats…week 12

25 maart 2022 – Bij sloop- en bouwwerkzaamheden wordt ook altijd rekening gehouden met de flora en fauna op de bouwplaats. Dat zorgt soms voor uitdagende situaties waar de juiste weg in gevonden moet worden. In deze update vertellen we hier meer over.

We krijgen regelmatig de vraag: “Waarom moeten er bomen gekapt worden?” We kappen alleen bomen die ruimte moeten maken voor de nieuwbouw en voor het veilig uitvoeren van de sloop. Zorgvuldig zijn alle bomen in kaart gebracht en geen enkele boom wordt zomaar gekapt.

Er zijn bomen die zonder vergunning gekapt mogen worden, bomen waarvoor we een vergunning nodig hebben en bomen die een tweede leven krijgen op een andere plek.

Weghalen bomen
Maandag 28 maart start de kap van de bomen die nodig zijn voor de sloop van de flat. Vandaag zijn de eerste voorbereidingen al getroffen om te voorkomen, dat vogels gaan broeden in de bomen. Ons plan was namelijk om eerst de behandeling van de bezwaarprocedure tegen de afgegeven kapvergunning af te wachten. Maar van de week tijdens de wekelijkse inspectie, zagen we een eksternest en zijn we op ons besluit teruggekomen en gaan we de bomen weghalen. Het gevaar bij deze zonnige temperaturen, is dat er steeds meer broedvogels gaan nestelen en dat zou het slopen van de flat onmogelijk kunnen gaan maken.

In totaal gaat het om 72 bomen. De bomen rondom het eksternest aan de Einsteindreef laten we natuurlijk voorlopig staan. Een gespecialiseerd bedrijf gaat de bomen verwijderen en herplanten. Deze bomen krijgen een tweede leven op een andere plek in Utrecht. De rest van de bomen worden gekapt door onze sloopaannemer. In het najaar halen we pas de bomen weg die nodig zijn voor het bouwrijp maken.

Hout hergebruiken
Net als de meeste materialen bij de Ivoordreef wordt ook het hout hergebruikt. In het nieuwe wijkje zie je straks zitplekken, speeltoestellen voor de kinderen en sport- en beweegelementen van hout terugkomen. Tot slot wordt gekeken naar de mogelijkheden om een deel van het hout te bestemmen voor nestkasten, wormenhotels en andere mogelijkheden om de biodiversiteit te stimuleren.

Vleermuizen
Bij vooronderzoek bleken er verschillende soorten vleermuizen in de flat te verblijven. Bij aanvang van de sloop leken alle vleermuizen te zijn vertrokken, maar vrijdag 3 maart vielen bij de sloopwerkzaamheden opeens drie vleermuizen naar beneden. De werklui hebben meteen de dierenambulance gebeld.

Daarna zijn er door ecologen controle-onderzoeken gedaan en werden er gelukkig geen vleermuizen meer gevonden.

Via de dierenambulance hebben we vernomen dat de dieren zorg hebben gekregen bij de vleermuizenopvang en inmiddels zijn vrij gelaten.

Vooruitblik
Binnenkort gaan de eerste gevelelementen afgehesen worden. Dit gebeurt met een grote kraan. Een indrukwekkend gezicht! Deze elementen gaan op de bouwplaats verder bewerkt worden en zullen (deels) in het nieuwe gebouw terugkomen. Van dat circulaire proces gaan we je verder op de hoogte houden.

Ondertussen op de bouwplaats…week 7

17 februari 2022 – We hebben een mooie mijlpaal bereikt; binnen in de flat is al het asbest verwijderd. Complimenten mannen! De volgende klus is het asbest buiten veilig verwijderen. Dit betekent dat je vanaf nu mannen in witte pakken buiten kunt zien rondlopen.

Patrick, kun je je voorstellen dat buren het spannend kunnen vinden om buiten mannen in witte pakken te zien?
“Voor mij is het dagelijkse kost. Ik zou bang worden als ze geen beschermende kleding zouden dragen. Het geeft juist aan dat er veilig en verantwoord wordt gewerkt. Nu we buiten aan de slag zijn, staat er een douchewagen. Met een zuurstofmasker werken is intensief. Daarom is het verplicht dat onze asbestspecialisten twee uur werken, douchen en een uur rusten, dat rondje herhalen ze drie keer. Één ding is zeker; ze komen schoon thuis,” zegt hij lachend.

Kun je een korte update per portiek geven?
“Ja natuurlijk! Portiek 1: Op de ramen waar je een rood kruis ziet staan, zijn de asbestspecialisten bezig het laatste asbest te verwijderen. Wie goed oplet, zal steeds minder rode kruizen gaan zien.
Portiek 2: Voor- en achter zijn de ramen eruit en op een paar plekken zie je hier ook nog rode kruizen.
Portiek 3: Hetzelfde.
Portiek 4: Hier zijn we bezig ramen te verwijderen. Moet het alleen niet zo hard waaien, want dan is het te gevaarlijk om ramen te verwijderen.
Portiek 5 & 6: Binnen is het asbest weg en zijn we de asbestsluis aan het opruimen.”

Buiten op het terrein wordt er groen weggehaald. Waarom is dat?
“Door de zachte winter zien we dat de eerste vogeltjes bezig zijn met de voorbereidingen voor het bouwen van een nestje. Mooi om te zien, alleen niet op een bouwterrein waar we aan het slopen zijn. Dus wat hebben we gedaan? We hebben de lage struiken weggehaald. En volgende week komt een hovenier de bomen snoeien en oude lege nestjes verwijderen. Er worden dan gelijk sliertjes in de bomen gehangen, als teken dat de vogels in een andere boom in de buurt moeten gaan broeden.”