11 februari 2022 – Vandaag maken jullie kennis met hoofduitvoerder Patrick Dezijn. Samen met hem maak ik een rondje over de bouwplaats. Enthousiast vertelt Patrick over de sloop, de uitdagingen die hij tegenkomt om het gebouw goed te slopen, welke materialen worden hergebruikt en hoe Lagemaat het asbest op een veilige manier en verantwoorde manier verwijdert en afvoert.
Heb je een onderwerp of idee voor een volgende vlog? Super leuk! Laat het me weten!
Onze eerste post van het nieuwe jaar! En ondanks dat het eigenlijk niet meer mag, wenst het hele projectteam van Ivoordreef iedereen een mooi en vooral gezond 2022 toe.
Terwijl buiten een shovel druk heen en weer rijdt en slopers vakkundig bezig zijn met het verwijderen van kozijnen, praat Patrick mij bij in de keet.
Waar is de machine buiten precies mee bezig? “Dat is een shovel en die gebruiken we om grond mee te verplaatsen. Op dit moment is de shovel bezig om een laagje asfalt neer te leggen op de plek van het speeltuintje. Dit doen we omdat we binnenkort de eerste elementen van de gevel af gaan hijsen. Een grote kraan gaat alle elementen eraf halen en zet deze neer op de bouwplaats. Omdat de elementen zwaar zijn, is het belangrijk dat de ondergrond glad en hard is. Het speeltuintje richten we in als werkterrein. Hier maken we de elementen weer mooi en slaan ze tijdelijk op. En uiteindelijk zie je ze straks terugkomen in de nieuwbouw. Super tof toch!”
Als je vanaf de straat kijkt, zie je echt al gaten komen in de flat. Hoever zijn jullie nu? Portiek 1: “Hier zijn we druk bezig om de ramen eruit te halen. We doen dit voorzichtig omdat bijna alles wordt hergebruikt. Het glas, hout en het kunststof van de kozijnen wordt op de bouwplaats gescheiden en apart afgevoerd. Het glas wordt omgesmolten in nieuw glas. Het hout wordt verwerkt tot platen. Alleen het kunststof gaat de verbrandingsoven in.” En wat betekenen die rode kruizen op de ramen? “Daar hebben we in de kit nog een klein beetje asbest gevonden. Dus dat moeten onze asbestspecialisten eerst weghalen, voordat de ramen eruit gehaald mogen worden. Portiek 2: Is helemaal leeg en hier gaan we ook starten met de ramen eruit te halen. Er gaan steeds meer gaten in het gebouw komen, maar dat is dat ook de bedoeling. Portiek 3: In dit portiek staan alleen de binnenwanden nog. Alle losse materialen liggen gescheiden klaar op de verdiepingen om met de verreiker naar beneden te halen. Portiek 4: Al het asbest is hier weg. En de jongens zijn nu bezig om alles tot zover te slopen, dat alleen de binnenwanden nog overblijven. Portiek 5 & 6: Zijn we bezig om asbest weg te halen, waarbij we van de bovenste verdieping naar beneden werken.”
Asbest weghalen is een vak apart. Hoe leer je dit vak? “Bij Lagemaat heeft iedereen op de bouwplaats een diploma van Stichting Certificatiestelsel Asbest (Ascert). Om asbest te verwijderen moet een medewerker weten wat je wel en niet moet doen en ook welke maatregelen ze moeten treffen om ervoor te zorgen, dat er geen schade ontstaat voor mens en milieu. Je begint als leerling en volgt eerst een cursus deskundig asbest verwijderen (niveau 1). Als je niveau 1 hebt gehaald, mag je de bouwplaats op. Voor niveau 2 moet je 120 praktijkuren gemaakt hebben, dan pas mag je examen doen. Zelf ben ik Deskundig Toezichthouder Asbestsloop (DTA). Dat is een leidinggevende functie, waarbij je altijd eindverantwoordelijk blijft. Dus beste buren, we letten steeds op of alles veilig gaat voor uw en onze gezondheid.”
Voordat we het jaar afsluiten willen we een goed bericht nog met jullie delen. Het college heeft de bouwenvelop voor de Ivoordreef vastgesteld. Mooi nieuws, want dat brengt het project weer een stap verder!
Start sloop buitenkant flat Door het vaststellen van de bouwenvelop hebben we groen licht om ook de buitenkant te gaan slopen. En dat is heel fijn, want binnen in de portieken schieten we al flink op. Zoals het er nu naar uitziet start de sloop van de buitenkant vanaf half januari.
Bomen kappen Helaas moeten we voor de nieuwbouw wel bomen kappen. Er is een kapvergunning afgeven voor de bomen die in de weg staan om de sloop goed te kunnen doen. Uiteraard blijven zoveel mogelijk bomen staan. De bomen die gekapt worden, planten we nieuw groen voor terug in de nieuwbouw en in de wijk. De bomen die moeten weg moeten voor de bouw van de nieuwe woningen, gaan pas weg nadat het bestemmingsplan is vastgesteld.
De planning Als alles volgens planning verloopt kan de Utrechtse gemeenteraad in het derde kwartaal van 2022 een besluit nemen over het bestemmingsplan. Na het vaststellen daarvan kan begonnen worden met het kappen van de bomen noodzakelijk voor de nieuwbouw. Halverwege 2023 start de nieuwbouw. Eerst bouwen we de appartementen en daarna de eengezinswoningen. En vanaf 2025 is Overvecht een mooi buurt rijker.
Zo vlak voor het eind van het jaar maken we kennis met een nieuw gezicht. Patrick Dezijn neemt de taken over van uitvoerder Erik de Pater. Erik gaat binnen Lagemaat verder met een ander project en zo is Patrick vanaf nu ons aanspreekpunt op de bouwplaats. In het nieuwe jaar maken we een leuk vlogje over hem. Voor nu alvast een korte kennismaking.
Patrick aan jou de eer om je voor te stellen aan de buurt. “Beste buurtbewoners, ik ben Patrick Dezijn en werk inmiddels al weer 10 jaar bij Lagemaat. Ik ben gestart als handsloper en inmiddels begeleid ik kleine en grote sloopprojecten. Ivoordreef is voor mij niet nieuw. Al vanaf het begin help ik mee met de sloop. En weet dus precies wat er moet gebeuren.”
Kan het kloppen dat ik steeds meer auto’s op het bouwterrein zie staan? “Dat heb jij goed gezien! Het team is van 13 naar 18 man uitgebreid. Dit betekent dat we flink meters maken. Dat moet ook wel, want vanaf half januari willen we aan de buitenkant starten met het verwijderen van de eerste gevelpanelen en beginnen met de sloop van de flat.”
Hoever zijn jullie nu in de portieken? “Laat ik beginnen bij portiek 1…. Dit portiek is klaar voor de sloop. Portiek 2: Op de verdiepingen 6 t/m 10 is het asbest verwijderd en zijn de slopers bezig om de woningen leeg te halen. Portiek 3: Het hele portiek is asbest vrij en nu zijn we bezig om alle losse materialen uit de woningen te halen. Portiek 4 & 5: Gaan we aan de slag om het asbest te verwijderen. Portiek 6: Is bijna sloop klaar.
Jullie zijn flink bezig dus. Wat betekent dit voor de Kerst? “Dat we met een aantal mensen doorgaan. Met Kerst en Oud & Nieuw zijn we wel vrij. De momenten dat we er niet zijn, zorgen we dat het terrein vandalisme vrij is. Maar tussendoor zullen buurtbewoners activiteit op de bouwplaats zien. Gelukkig maken we geen herrie! Dus iedereen die vrij is, kan genieten van zijn vrije dagen. Mocht er echt iets zijn, neem dan contact op met Delian de Gier of wandel langs de bouwplaats en buiten kantooruren bel het noodnummer dat op het hek staat.”
Voor de mensen die Kerst en Oud & Nieuw vieren, wensen wij iedereen fijne feestdagen.
We schieten al flink op met het leeghalen van de binnenkant van de Bo-Ex flat aan de Ivoordreef. Het duurt niet lang meer en dan is het asbest veilig verwijderd en zijn alle woningen kaal van binnen. De volgende stap is in januari 2022 de start van de sloop van de flat.
Materialen opnieuw gebruiken Bo-Ex wil in de nieuwbouw zoveel mogelijk materialen hergebruiken. In het ontwerp zijn daarom materialen opgenomen die we opnieuw gebruiken. De elementen aan de gevel bijvoorbeeld. Deze komen straks terug op de galerijen. Op de bouwplaats gaan we een speciale plek als werkterrein inrichten. Hier maken we de elementen weer mooi en slaan ze tijdelijk op. Door materialen opnieuw te gebruiken, zorgen we voor minder afval en bouwen we duurzaam aan een nieuwe Ivoordreef.
Basketbalveld wordt werkterrein Omdat we op meerdere plekken tegelijk gaan bouwen en in de grond werken, is er op de bouwplaats geen ruimte. De enige mogelijkheid is het basketbalveld aan de Oranjerivierdreef eerder in gebruik te nemen. Het veldje zou tot eind maart 2022 open blijven. Na overleg met de gemeente en de klankbordgroep (bewoners uit de wijk) is besloten, dat het veldje eerder in gebruik kan worden genomen als werkterrein. Op voorwaarde dat de kinderen in de kerstvakantie hier nog kunnen spelen. Vanaf maandag 10 januari wordt het basketbalveld dan werkterrein.
Andere speelplekken in de buurt Waar kunnen uw kinderen na de kerstvakantie fijn spelen? Er zijn meerdere speelplekken vlakbij zoals: In Park de Gagel het veldje bij de Marokkodreef. Op de hoek Gambiadreef – Carnegiedreef ligt een groot veld. Aan de Giraffedreef, achter de flat aan de Klipspringerdreef, is ook een speelveldje. En uiteindelijk kan er vanaf 2025 ook weer gespeeld worden op een mooi, nieuw plein aan de Ivoordreef.
Heeft u over dit bericht een vraag, stuur een mail naar Delian de Gier. Delian is de contactpersoon voor de buurt: delian.degier@eracontour.nl.
8 november 2021 – Super leuk! We beginnen enthousiaste reacties te ontvangen over deze updates. “Zo fijn, nu weet ik tenminste als ik uit mijn raam kijk wat er gebeurt op de bouwplaats. Het is bijna leuk om de sloop te volgen.”
Erik, hoe gaat het deze week? “We gaan lekker! Er is versterking bijgekomen; naast ploeg 1, hebben we nu ook ploeg 2. Totaal is er nu 13 man hard aan het werk. Meters maken met z’n allen! Oh ja, wat nog goed is om te melden, is dat al deze mensen op het bouwterrein parkeren. Onze mensen maken geen gebruik van de parkeerplekken op straat.”
Naast dat het op de bouwplaats goed gaat, hebben we ook complimenten ontvangen van mensen uit de buurt. “Kijk, dat is fijn om te horen. Ik probeer altijd direct te antwoorden of in actie te komen als mensen een vraag of klacht hebben. Blijf er niet mee lopen, bel of mail Delian. Zij bespreekt het met mij en samen komen we vast tot een oplossing.”
Situatie portiek 2 en 3. Toegangssluis naar ruimte waar asbest wordt verwijderd. Alleen gespecialiseerde medewerkers mogen hier naar binnen.
In welke portieken zijn jullie nu bezig? Begint te lachen: “Waar niet zou ik bijna zeggen. Ik noem het even op per portiek. Portiek 1: Hoop ik dat vrijdag 12 november al het asbest eruit is. Dan gaan we in de woningen alle deuren, kozijnen en vloeren slopen, totdat alleen nog maar de muren overblijven. Portiek 2: Gaan we de asbest opstarten. We zijn nu alles aan het voorbereiden: afplakken van de ruimtes, sluizen plaatsen en installeren luchtdrukapparatuur. Door gebruik te maken van onderdruk kunnen asbestdeeltjes niet uit de ruimte ontsnappen. Portiek 3: Daar is inmiddels alles voorbereid zoals bij portiek 2 en zijn we woensdag 3 november gestart met de sanering. Portiek 4, 5 en 6: Hier zijn we nog druk bezig om de woningen van binnen kaal te maken.” Heeft u een vraag voor Erik, laat het mij weten. Stuur een mail naar delian.degier@eracontour.nl.
28 oktober 2021 – Deze week aandacht voor twee meldingen. Ik hoor een piep op de bouwplaats. Waar is dat voor? En waarom branden de bouwlampen 24/7?
Erik, mensen hoorden een irritante piep op de bouwplaats. Kun je uitleggen waar deze piep voor dient? “Jazeker! De piep die je hoort, komt bij meetapparatuur vandaan. Deze apparatuur houdt dag en nacht bij of de machines die we op de bouwplaats hebben staan goed werken. Wat bleek, het signaal stond niet goed afgesteld. Meteen nadat we hier melding van kregen, hebben we de apparatuur anders ingesteld. Als het goed is, hebben de omwonenden er nu geen last meer van. Hoort u toch nog een piep, meld het dan bij Delian de Gier.”
Ook kreeg ik de vraag waarom de bouwlampen dag en nacht branden? “Dat doen we puur voor de veiligheid. Regelmatig zien we mensen onnodig lang hangen bij de bouwplaats. Dus voor uw en onze veiligheid willen we zowel overdag als ’s avonds en ’s nachts donkere hoeken voorkomen. En zeker als gisteren op klaarlichte dag landmeetapparatuur ter waarde van €40.000,- is gestolen, ben ik extra alert.”
Hoe gaat het verder op de bouwplaats? “Zoals je kunt zien, staat er inmiddels een grote kraan. Wij noemen dat een verreiker. Een verreiker is een voertuig dat zware last kan tillen en verplaatsen. Alle losse materialen uit de woning halen we met de verreiker naar beneden. Ik moet er niet aan denken als we alles over de galerijen en de portieken naar beneden hadden moet brengen. Dit scheelt een hoop tijd!”
Wat staat er voor volgende week op de planning? “Alle losse materialen moeten uit portiek 3, 4, 5 en 6. Als we hard doorwerken moet dat lukken. Gas erop!”
22 oktober 2021 – Na de laatste informatiebijeenkomst op 4 oktober is het tijd voor een nieuw bericht. Hoe gaat het met de sloop van de flat? Waar in het gebouw is Lagemaat nu bezig? Hoe zit het met het verwijderen van het asbest? Allemaal vragen waar uitvoerder Erik de Pater goed antwoord op kan geven. Vanaf nu zal ik Erik regelmatig interviewen en vragen hoe het gaat op de bouwplaats.
Erik, hoe gaat het met de sloop van de flat? “Hartstikke goed! De flat is al voor de helft leeg. In het eerste portiek zijn we asbest aan het verwijderen. Het tweede portiek zijn we aan het klaarmaken, dat we kunnen starten met het verwijderen van asbest. En in portiek drie tot en met zes zijn we in iedere woning verwarmingen, wastafels, deuren, gordijnen, kastjes en allemaal van dat soort dingen aan het weghalen. Alleen de muren blijven nog staan.”
Asbest verwijderen klinkt best spannend. Kun je uitleggen hoe Lagemaat werkt? “Ja natuurlijk! Laat ik beginnen met dat asbest verwijderen niet spannend is. Wel moet het veilig gebeuren. Dit betekent dat we heel precies te werk gaan. Overal waar we asbest verwijderen, sluiten we de ruimtes helemaal af. Binnen filteren speciale machines de lucht en deze komt schoon naar buiten. Het is dus volkomen veilig voor de omgeving.”
En mannen in witte pakken gaan we die zien? “Nee, je gaat geen mannen in witte pakken zien. Binnen in het portiek, waar de asbest op dat moment wordt verwijderd, richten we drie speciale ruimtes in. In de eerste ruimte kleedt men zich om in kleding die beschermt tegen asbest. Dit noemen we de schone ruimte. De tweede ruimte is de doucheruimte. Hier zet je je gezichtsmasker op. Vervolgens kom je in de derde ruimte. Op de terugweg als je klaar bent met werken, doe je in de derde ruimte al je kleding uit. Alle kleding wordt maar 1x gebruikt en daarna vernietigd. Daarna stap je onder de douche en mag je masker af. En vervolgens kom je weer in de schone ruimte waar je je eigen kleding aandoet. We werken dus altijd veilig en schoon voor onze eigen mensen en voor de omgeving.”
Klopt het dat er op zaterdag mensen aan werk zijn? “Ja, helaas hebben wij op dit moment korte weekenden. We hebben tijd verloren met het uittesten welk gereedschap geschikt is voor het verwijderen van tegellijm. Nu we het juiste gereedschap hebben, willen we graag de verloren tijd inhalen. Gelukkig kan ik wel zeggen, dat de buurtbewoners hier niks van zullen merken. U ziet alleen auto’s staan.”
Wat staat er voor volgende week op de planning? “Naast dat we doorgaan met slopen aan de binnenkant van de flat en het verwijderen van asbest, komt er ook een kraan met een bak die tot de negende verdieping komt. In deze bak leggen we alle losse materialen die we gescheiden gaan afvoeren.”
Tot zover dit eerste nieuwsbericht.Heeft u ook een vraag voor Erik, laat het mij weten. Stuur een mail naar delian.degier@eracontour.nl.
27 september 2021 – U bent maandag 4 oktober van 19:30 – 20:00 uur van harte welkom bij de 3e online informatieavond.
FLAT IVOORDREEF ZO KAN HET OOK: SLOPEN EN OPNIEUW GEBRUIKEN
De hekken zijn inmiddels geplaatst, het bouwterrein wordt ingericht. Graag informeren we u over wat u de komende tijd gaat zien en merken van de sloopwerkzaamheden. Eén ding is zeker: we gaan niet zomaar slopen.
Wat kunt u verwachten?
U ontmoet Delian de Gier. Delian is de contactpersoon waar u terecht kunt met al uw vragen.
Aannemer Lagemaat is verantwoordelijk voor het demonteren van de flat en vertelt wat zij precies gaan doen. Wat gebeurt er op de bouwplaats? Hoelang duurt het slopen? Welke materialen van de flat worden opnieuw gebruikt? Wat de aan- en afvoerroute wordt door de wijk? Waar u kunt parkeren? En nog meer nuttige informatie.
We beantwoorden uw vragen.
Ik heb al een vraag Heeft u nu al een vraag? Mail Delian de Gier: delian.degier@eracontour.nl. Zo kunnen we de avond nog beter voorbereiden.
JA, ik ben erbij! Fijn als u aanwezig kunt zijn bij de 3e informatieavond. Stuur een email naar delian.degier@eracontour.nl met als onderwerp: Ik ben erbij 4 oktober. Voor de bijeenkomst ontvangt u een digitale link waarmee u kunt deelnemen aan de avond.
